芦ノ湖高原別荘地 別荘地(仲介)のご案内 （取引態様：媒介）

随時現地をご案内いたしますので、事前にご連絡をお願いいたします。

株式会社芦の湖カントリークラブ　TEL.055-985-2037 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 静岡県知事 (3)第 13685号

順不同

区画	区画説明	区間写真
F-90区画 北面・西面が道路に面した南西に緩やかに下る斜面地で、南側はほぼ平坦な地形です。西側道路は、敷地との高低差がないので出入りもスムーズにできます。敷地内には、マメ(フジ)ザクラ、アセビ、イヌツゲ、イタヤカエデ、アカマツ、ヒノキなど太さも大小の樹木があり、森の中の別荘地のような空間です。	価格200万円 ■土地面積：539.85㎡（163.30坪） ■地　目:原野（建物建築可） ●地代年額16,330円 ●管理費年額29,692円
A-22区画 眼下には駿河湾から三島市沼津市から伊豆半島函南町伊豆の国市の街並みが広がります。外周道路から上がる斜面地ならではの絶景です。	価格100万円 ■土地面積：890.97㎡(269.51坪) ◎駿河湾眺望　△富士山眺望 ●地代年額26,952円 ●管理費年額49,004円
A-1区画 ゴルフ場クラブハウスに一番近い別荘管理事務所の隣の区画。裾野まで広がる富士山と1番フェアウェイの緑が正面見える希少な区画。	価格300万円 ■土地面積：838.33㎡(253.59坪) ◎富士山眺望　〇駿河湾眺望 ●地代年額25,360円 ●管理費年額46,108円
A-57区画 道路より下る斜面地です。 2階建ての建物なら西側に富士山の雄姿を眺望できます。	価格400万円 ■土地面積：860.98㎡(260.44坪) ○富士山眺望 ●地代年額26,044円 ●管理費年額47,354円
A-71区画 外周道路から8ｍ程昇ると平坦な地形があり、写真のように富士山の絶景が見られます。敷地奥はゴルフ場２番フェアウェイに隣接する区画。	価格200万円 ■土地面積：1,012.50㎡(306.28坪) ◎富士山眺望　△駿河湾眺望 ●地代年額30,628円 ●管理費年額55,688円
A-83区画 敷地の東側が幅員８ｍの幹線道路に接し、道路から西方向にゆるやかに下る広さ240坪弱の斜面地です。敷地には常緑のアセビやマメザクラ (ハコネザクラ)、イヌツゲ、奥にはオオモミジ、マユミの高木が自生しています。春はマメザクラの淡い桜色の可憐な花やアセビの白い花、秋にはマユミが赤い実をつけモミジが黄金色に染まり、四季折々に彩りある表情が楽しめます。	価格99万円 ■土地面積：798.64㎡(241.58坪) ●地代年額24,158円 ●管理費年額43,924円
A-170区画 道路沿いの概ね間口23ｍ・奥行30ｍの長方形の敷地。中央部は道路より１ｍ程低いですがほぼ平坦な地形が続き奥はやや昇り斜面です。	価格50万円 ■土地面積：734.75㎡(222.26坪) ◎区画の中央部平坦 ●地代年額22,226円 ●管理費年額40,410円
B-56区画 富士山駿河湾を臨む斜面地ならではの眺望が楽しめる斜面上部の土地。しかも南西向きなので日当たりも良く、富士箱根伊豆国立公園内にある区画です。斜面に沿って東側に道路があるので敷地への進入路は、高低差を少なくして造ることができます。	価格250万円 ■土地面積：1,426.23㎡(431.43坪) ◎富士山眺望　◎駿河湾眺望 ●建ぺい率20％・容積率40％ ●借地期間30年・更新可・増改築可 ●地代年額43,144円 ●管理費年額78,442円
B-57区画 富士箱根伊豆国立公園内にある区画で、南向きの緩斜面で南方向に駿河湾を臨みます。道路側には平坦な部分が広がり奥側の昇り斜面へと続く380坪のゆとりの広さの区画です。	価格150万円 ■土地面積：1,256.94㎡(380.22坪) ◎駿河湾眺望 ●地代年額38,022円 ●管理費年額69,132円
C-61区画 別荘地の中心に位置する区画で、緩やかに下る南向きの斜面なので陽当たりも良好です。眼下には駿河湾・大瀬崎・伊豆半島を眺望できます。	価格250万円 ■土地面積：482.83㎡(146.05坪) ◎駿河湾眺望 ●地代年額14,606円 ●管理費年額26,556円
D-57区画 駿河湾を見下ろす西向きの斜面地です。北西方向には富士山の上部が顔をのぞかせます。富士山と駿河湾の両方を眺望できる数少ない区画の１つです。	価格300万円 ■土地面積：1,007.18㎡(304.67坪) ◎駿河湾眺望　○富士山眺望 ●地代年額30,468円 ●管理費年額55,396円
D-62区画 南向き傾斜の斜面地のため駿河湾を一望できる区画です。樹木も多く自生しています。	価格300万円 ■土地面積1,028.63㎡(311.16坪) ◎駿河湾眺望　△富士山眺望 ●地代年額31,116円 ●管理費年額56,574円
A-39区画 間口２０ｍの敷地が、幅員８ｍの道路に平坦な地形で接している稀少な区画です。区画の北東部分は道路とほぼ平坦で、南西部分が下り斜面となっています。敷地中央部からは富士山が眺められます。	■土地面積：897.76㎡(271.57坪) ◎富士山眺望　 ●地代年額27,158円 ●管理費年額49,376円
B-71区画 別荘地の中央部に位置する区画。富士山駿河湾の両方を眺望できる希少な区画。その眺望方向の隣地が公園・テニスコートなのも魅力です。	■土地面積：1,319.80㎡(399.23坪) ◎駿河湾眺望　◎富士山眺望 ●地代年額39,924円 ●管理費年額72,588円
D-11区画 別荘地最高部、標高900ｍの南向きで陽当たり良好の区画。しかも富士山と駿河湾の両方が眺望できます。平坦な部分があります。	■土地面積1,224.62㎡(370.44坪) ◎駿河湾眺望　◎富士山眺望 ●地代年額37,044円 ●管理費年額67,354円
D-26区画 2方向道路の角地の北側に緩やかに昇る斜面の区画。駿河湾方向の南側に道路があるため視界が広く明るく開放感あふれる魅力ある敷地です。	■土地面積1,104.68㎡(334.16坪) ○駿河湾眺望 ●地代年額33,416円 ●管理費年額60,756円
F-16区画 更地渡しの物件です。富士山と駿河湾の両方を眺望できる区画で、道路から２ｍ弱下がりますが敷地が平坦に造成せれているので建物も駐車場も庭もプランが建てやすい土地です。築30年のＲＣ造りの古家がありますが、解体撤去して引渡します。	■土地面積：1,006.39㎡(304.43坪) ◎富士山眺望　△駿河湾眺望 ●地代年額30,444円 ●管理費年額55,352円
F-63区画 敷地全体が南西に緩やかに下る日当たりの良い斜面地です。尾根と尾根の間にある立地なので、周囲の景観も空の広さも大きく感じる開放感のある区画です。さらに、富士山と駿河湾の両方を眺望できることも魅力です。	■土地面積：672.19㎡（203.33坪） ■地　目：原野・山林（建物建築可） ●地代年額20,334円 ●管理費年額36,970円
A-117区画 この区画の魅力は、外周道路から少し上がった造成された約200坪の平坦な地形です。西側の山の端に富士山を望みます。	■土地面積：881.58㎡(266.67坪) ○富士山眺望　■造成済みの平坦地 ●地代年額26,668円 ●管理費年額48,488円
F-118区画 Ｆ-116区画と同様に別荘地の隣地が牧草採草地の区画。道路から昇る斜面地ですが登った上には絶景が広がります。写真は街並みと駿河湾。	■土地面積580.10㎡(175.48坪) ◎富士山眺望　◎駿河湾眺望 ●地代年額17,548円 ●管理費年額31,906円
A-9区画 ひな壇上の緩やかな傾斜地の敷地からは、別荘の建つ山ぎわから富士山が顔覗かせ、道路側には駿河湾が眺められます。区画の南西側が幅員８ｍの道路に接しているので陽当たりも良好な区画です。	■土地面積：569.39㎡(172.24坪) ○富士山眺望　○駿河湾眺望 ●地代年額17,224円 ●管理費年額31,316円
B-61・62・63区画 南西に連なる3区画で、南側がB-61区画で北側がB-63区画の広さ860坪の土地。敷地北側の約3分の1は国立公園のエリアで、西側になだらかな稜線の富士山を臨み、南側に円弧を描く海岸線の駿河湾を眺望できる立地です。B-61区画の南側道路から上がった高台には平坦な部分があります。	■土地面積：2,849.20㎡（861.88坪） ◎富士山眺望　◎駿河湾眺望 ■地　目：原野・山林（建物建築可） ●地代年額86,188円 ●管理費年額156,706円
C-63区画 中央幹線道路沿いの街区最上部にある陽当りの良い区画。道路脇は平坦地があり、奥に１０ｍ程から下り斜面なので眺望が開けています。	■土地面積：524.33㎡(158.60坪) ○駿河湾眺望 ●地代年額15,860円 ●管理費年額28,838円
E-32区画 道路から緩やかに下る地形ですが、南側は電柱電線が無く駿河湾と青空が望めます。西側の別荘屋根の間から富士山の山頂部が顏を覗かせます。	■土地面積：388.53㎡(117.53坪) ◎駿河湾眺望　△富士山眺望 ●地代年額11,754円 ●管理費年額21,370円
F-116区画 別荘地の隣地が牧草採草地の区画。牧草地なので遮るものがなく、西側に富士山を、南西眼下に駿河湾を一望できる絶景派志向の方におすすめ。	■土地面積720.07㎡(217.82坪) ◎富士山眺望　◎駿河湾眺望 ●地代年額21,782円 ●管理費年額39,604円
F-121区画 Ｆ-11８区画と同様に別荘地の隣地が牧草採草地の区画。道路から昇る斜面地ですが登った上には絶景が広がります。裾野広がる富士山に感動。	■土地面積：575.76㎡(174.16坪) ◎富士山眺望　◎駿河湾眺望 ●地代年額17,416円 ●管理費年額31,666円